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공고개요
공   고   명 주택건설공사 감리자(건축) 모집 재공고 [금호제14-1구역 주택재개발정비사업]  
공 고 번 호 00000000000-00 메모(간편산출) 투찰하기 발 주 기 관 서울특별시 성동구 발주처 낙찰분석
 종         목 건설감리  전 화 번 호 ☎ **-****-**** 
지 역 제 한
전국
계 약 방 법 일반경쟁 
기 초 금 액 ***,***,*** 원 기초금액확인   예 가 범 위 +*% ~ -*% 
추 정 가 격 ***,***,*** 원  도급자관급액  
투   찰   률 **.**%  관급자관급액  
평 가 기 준   예정(추정)금액 ***,***,*** 원  
입찰일정
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서울특별시 성동구 공고 제2019-971호

주택건설공사 감리자(건축) 모집 (재공고)

주택법」제43조, 같은 법 시행령 제47조 및 같은 법 시행규칙 제18조 규정과「주택건설공사 감리자지정기준(국토교통부고시 제2018-465호, 2018. 7. 31.)」에 따라 주택건설공사 감리자(건축)를 지정하고자 다음과 같이 공고합니다.

2019년 9월 11일

서울특별시 성동구청장

1. 공고기간: 2019. 09. 11.(수) ~ 2019. 09. 19.(목)

2. 사업내용

사 업 내 역

가. 사 업 명: 금호제14-1구역 주택재개발정비사업

나. 사업주체: 금호제14-1구역 주택재개발정비사업조합 조합장 이주은(☎02-2291-5009)

다. 시 공 자: 제이앤이건설(주) 대표이사 최경애(☎02-2214-3037)

라. 설 계 자: 건축사사무소 엔담 대표 박종일(☎02-925-5689)

(주)금홍엔지니어링 대표 김영옥(☎02-2634-0641)

마. 사업개요

○ 위 치: 서울특별시 성동구 금호동4가 480번지 일대

○ 구역면적(대지면적): 5,127.20㎡(4,029.40㎡)

○ 규 모: 지하3층, 지상16층, 아파트 2개동(108세대) 및 부대·복리시설

○ 연 면 적: 15,039.471㎡

○ 공사(예정)기간: 2019. 10. 10. ~ 2022. 9. 30.(36개월)

○ 사업시행인가일: 2014. 2. 6. (변경인가일: 2019. 7. 11.)

바. 사 업 비

○ 총사업비: 56,163,500천원

○ 대 지 비: 21,699,019천원

○ 총공사비: 18,616,308천원(타법공사비 포함)

가) 감리대상 공사비: 17,443,468천원(일반관리비, 이윤 포함, 부가가치세 미포함)

나) 타법감리 대상 공사비: 1,172,840천원(일반관리비, 이윤 포함, 부가가치세 미포함)

※ “총사업비 산출 총괄표” 및 “공종별 총공사비 구성 현황표”는 ‘별도 자료’ 파일 참조

사. 감리대가: 495,307,273원(감리대상 공사비의 2.8395%, 부가가치세 미포함)

※ 기초금액: 480,448,054원(감리대가의 97%, 원단위 미만 절사)

아. 입찰가격의 산출

복수예비가격: 조달청(G2B)

감리대가의 97±3%범위 내에서 15개의 구간을 설정하고 각 구간내에서 무작위로 복수예비가격을 작성

▶(입찰참가업체)예비가격번호 2개 추첨(비공개)

▶복수예비가격 무작위 순으로 재배열하여 개찰집행 후 예정가격산출 ※전자입찰특별유의서 참조

예정가격 산출(전자입찰방식)

▶입찰 참가업체가 입찰시 선택한 2개의 예비가격 번호 중 선택빈도가 가장 많은 4개의 번호에 해당하는

예비가격의 산출평균금액

3. 감리원 배치 계획표(사업주체가 제출한 예정공정표에 의함)

년월

구분

2019년

2020년

2021년

2022년

비 고

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

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12

1

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30

31

32

33

34

35

36

전체

공정

‘19.10.01.~‘22.09.30.

(36개월)

철거

공사

‘19.10.01.~‘19.12.31.

(3개월)

토목

공사

‘20.02.01.~‘20.11.30.

‘22.08.01.~‘22.09.30.

(12개월)

골조

공사

‘20.12.01.~‘21.12.31

(13개월)

건축

공사

‘20.12.01.~‘22.09.30

(22개월)

기계설비공사

‘20.12.01.~‘22.09.30.

(22개월)

※ 상기 배치계획은 공사착공 및 공사진행 사항에 따라 변경될 수 있음

4. 응모자격 및 심사기준 적용시점

가. 감리자(감리회사)의 응모자격

- 다음 각 항의 어느 하나에 해당하는 자

①「건축사법」에 따라 건축사사무소개설신고를 한 자

②「건설기술 진흥법」에 따른 종합분야로 등록한 건설기술용역업자

③「건설기술 진흥법」에 따른 설계․사업관리의 세부분야 중 일반 또는 건설사업관리로 등록한 건설기술용역업자

나. 감리원 응모자격

※ 다른 공사의 감리원으로 지정되지 아니하여야 하며, 다만, 다른 공사의 감리원으로 지정된 자가 사업주체의 귀책사유로 본 공고의 착공예정일부터 2월 이상 공사착공이 지연되거나, 공사시행 중 2월 이상 공사가 중지되어 다른 공사현장의 감리자지정권자로부터 별지 제5호 서식에 의한 확인을 받아 당해 감리자지정 신청시 제출한 경우에는 다른 공사의 감리원으로 지정된 것으로 보지 아니함

(1) 총괄감리원

- 다음 각 항의 어느 하나에 해당하는 자

건설기술 진흥법 시행령」별표 1 제2호에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건축분야의 특급기술인 또는 고급기술인

② 다음의 요건을 모두 갖춘 자

ⓐ「건축사법」에 따른 건축사 또는 건축사보일 것

ⓑ「건설기술 진흥법 시행령」별표 1 제2호에 따른 건설기술인 역량지수에 따라 등급을 산정한 결과 건설사업관리 업무를 수행하는 특급기술인 또는 고급기술인에 준하는 등급에 해당할 것

ⓒ「건설기술 진흥법 시행령」별표 3 제2호나목에 따른 기본교육 및 전문교육을 받았을 것

(2) 공사분야별 감리원

(가) 다음 각 항의 어느 하나에 해당하는 자

건설기술 진흥법 시행령」별표 1 제2호에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술인

② 다음의 요건을 모두 갖춘 자

㉠「건축사법」에 따른 건축사 또는 건축사보일 것

㉡「건설기술 진흥법 시행령」별표 1 제2호에 따른 건설기술인 역량지수에 따라 등급을 산정한 결과 건설사업관리 업무를 수행하는 초급 이상의 건설기술인에 준하는 등급에 해당할 것

㉢「건설기술 진흥법 시행령」별표 3 제2호나목에 따른 기본교육 및 전문교육을 받았을 것

(나) 각 공사분야별 다음 각 항에 적합한 자

① 철거분야:건설기술 진흥법 시행령」별표 1 제3호에 따른 안전관리 및 환경 또는 토목, 건축분야의 건설기술자로서, 모집공고일 이전에「석면해체작업 감리인 기준(국토교통부고시 제2017-996호, 2018. 1. 3.)」제9조에서 규정한 전문기관에서 별표2의 일반감리원 또는 고급감리원 교육을 이수한 자

철거공사 공종에 반드시 배치하여야 하며, 미배치시에는 실격 처리

② 건축분야:건설기술 진흥법 시행령」별표 1 제3호에 따른 건축분야의 건설기술자, 다만, 건축기계설비, 실내건축의 건설기술자는 제외한다.

③ 토목분야:건설기술 진흥법 시행령」별표 1 제3호에 따른 토목분야의 건설기술자

④ 기타 설비분야:건설기술 진흥법 시행령」별표 1 제3호에 따른 기계분야, 건축분야 중 건축기계설비, 전기․전자분야 중 건축전기설비 또는 안전관리분야 중 소방의 건설기술자, 다만 전기․통신 또는 소방분야 중「전력기술관리법」,「정보통신공사업법」,「소방시설공사업법」 등 관계법령에서 정하고 있는 경우에는 그에 따른다.

(3) 비상주감리원

(가) 감리원 자격을 갖춘 자 중 고급기술인 이상

(나) 등급 미만은 “실격”처리, 건축분야가 아닌 경우에는 경력 및 실적점수를 “0”점 처리

. 심사기준: 감리원 응모자격 제한시점과 감리자 및 감리원 심사기준의 기간계산 적용시점은 당해 주택건설공사 감리자 모집공고일까지의 기간 및 실적을 기준으로 함(공고일 포함)

라. 공동도급에 관한 사항: 공동도급은 인정하지 않음

마. 지역가점: 당 주택건설사업은 500세대 미만으로 지역가점에 해당됨

5. 감리자 지정 절차 및 방법

가. 감리자 지정 절차

감리자 모집공고 ⇒ 전자입찰서 제출(신청서 포함) ⇒ 개찰 ⇒ 우선순위업체(예비 1~3순위) 선정 ⇒ 우선순위업체 사실확인서류 제출 ⇒ 열람 및 이의신청 ⇒ 사실확인서류에 따른 세부평가(적격심사) ⇒ 감리자 지정 및 통보

나. 감리자 지정(적격심사) 방법

(1) 예비순위 상위 3개 업체가 제출한 사실확인서류에 따라 업체가 제출한 자기평가서를 검증하여 사업수행능력 평가점수 확정

(2) 적격심사 항목 및 배점

심사항목

기 준

심 사 방 법

사업수행능력

40점

◦ 평점 =

평가점수

× 40점

100

․소수점 셋째자리에서 반올림

입찰가격

60점

- 입찰가격을 다음 산식에 의거 산출된 평점적용

◦ 평점 = 60-5×|(88/100-입찰가격/예정가격)×100|

․ | |는 절대값 표시임

․입찰가격을 예정가격으로 나눈 결과 소수점 넷째

자리에서 반올림

․최저평점은 5점으로 한다.

․입찰가격이 예정가격이하로서 100분의 91이상인

경우의 평점은 45점으로 한다.

100점

(3) 적격심사결과 종합평점 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 감리자로 지정하며, 예비순위 상위 3개 업체에서 감리자가 지정되지 않을 경우에는 순위에 따라 계속 평가

※ 감리자로 지정되지 않은 응모자에게는 별도로 통보하지 않음

(4) 종합평점 85점 이상인 자가 없는 경우에는 종합평점 85점에 가장 근접한 가격으로 입찰한 자를 감리자로 지정

(5) 상기에 규정되지 않은 사항에 대하여는「주택건설공사 감리자지정기준」 제10조 규정을 따름.

6. 입찰서 제출기간 및 방법

가. 기 간: 2019. 09. 20.(금) 10:00 ~ 2019. 09. 24.(화) 10:00

나. 방 법: 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출

다. 유의사항

(1) 이 입찰은 전자입찰로만 집행하며 제출기간 중에는 입찰서의 제출이 24시간 가능함.

(2) 전자입찰서 제출시 10.가항의 서류(신청서 접수 시 제출서류)를 첨부하여야 하며, 미첨부시에는 실격처리 됨.

감리자지정 신청서류는 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 통해 직접 접수(접수된 신청서류는 검토하지 않음)하여야 하며, 낙찰예정자의 사실확인서류와 신청서류 대조 시 기록누락 및 미제출된 서류에 대하여는 수정․보완이 불가하오니 불이익(평가제외 등)을 받지 않도록 유의 요망

(3) ‘나라장터’ 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능하며, 전자입찰 이용자 등록을 하지 않은 자는 전자입찰서 제출마감일 전일까지「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 따라 (지방)조달청에 입찰참가자격의 등록을 하여야 함.

※ 신규업체 입찰참가자격 등록방법은 별첨한 [참고자료 1] 안내문을 참조 요망

(4) 본 입찰은 ‘지문인식 신원확인 입찰’이 적용되므로 대표자 또는 입찰대리인은「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」제7조제1항제5호 규정에 의거 사전에 조달청이 정한 절차에 따라 지문보안기기에 지문정보를 등록하여야만 전자입찰서 제출이 가능함.

(5) 입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음하며, ‘나라장터’를 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있음.

(6) 전자입찰서의 제출여부 확인은 ‘나라장터’의 ‘전자문서함-보낸문서함’에서 확인 가능함.

(7) 동일사항에 대하여 동일 IP(Internet Protocol)주소에서는 1통의 입찰서만 제출할 수 있음.

7. 개찰일시

가. 일 시: 2019. 09. 24.(화) 11:00

(1) 국가종합전자조달시스템(나라장터) 이용

(2) ‘나라장터’의 개찰결과는 입찰가격에 따른 낙찰하한율을 적용한 순위로서, 감리자의 사업수행능력 평가점수와 합산한 종합평점으로 최종 예비순위가 확정됨

※ 낙찰하한율은 사업수행능력 배점(세대별)에 종합평점 85점이 되기 위한 예정가격 대비 최소입찰가격 비율을 말하며, 세대별 낙찰하한율 산출표를 별첨 [참고자료 2] 하오니 참조 요망

(3) 예비순위 상위 3개 업체는 별도 유선통보 또는 성동구청 홈페이지(http://www.sd.go.kr) ‘새소식’란에 결과를 공개하며, 순위관련 유선 상담은 받지 않습니다.

8. 사실확인서류 제출기간 및 장소(종합평점 예비순위 상위 3개 업체에 한함)

가. 기 간: 2019. 09. 25.(수) 09:00 ~ 2019. 09. 27.(금) 18:00

(근무시간내만 가능)

나. 장 소: 성동구청 주거정비과(11층)

다. 유의사항

(1) 사업수행능력평가 사실확인에 필요한 제반서류 및 증빙자료를 제출기간 내 1회에 한해 제출하여야 하며, 기간 내 서류를 제출하지 않을 경우에는 감리자 지정에서 제외함.

※ 제출자는 위임장 및 재직증명서 첨부 요망

(2) 예비순위 상위 3개 업체는 사실확인서류 제출 시 주택건설공사 감리자지정신청서, 자기평가서(총괄표), 참여감리원의 최근 1년간 경력서(협회발행본)를 열람용으로 복사하여(주민등록번호 뒷자리 삭제) 별도로 제출 바랍니다.(원본대조필 필히 날인)

9. 열람 및이의신청 기간 및 장소

가. 기 간: 2019. 09. 30.(월) 09:00 ~ 2019. 10. 2.(수) 18:00

(근무시간내만 가능)

나. 장 소: 성동구청 주거정비과(11층)

다. 열람 및 이의신청 내용

(1) 주택건설공사 감리자지정 신청서[별지 제1호 서식]

(2) 자기평가서[별지 제2호 서식]: 본 공고 자기평가서 상의 총괄표를 말함

(3) 참여감리원의 최근 1년간의 경력

※ 상기사항 이외에 대하여는 열람 및 이의신청 불가

라. 열람방법

(1) 감리자지정 신청자 또는 공문(위임장 첨부)을 제출한 대리인에 한하여 지정된 장소에서만 열람이 가능하며, 유선 문의는 받지 않습니다.

(2) 열람자료에 대하여 일체의 사진 촬영 및 복사는 불가함.

마. 이의신청방법

(1) 감리자지정 신청자 또는 공문(위임장 첨부)을 제출한 대리인에 한하여 상기 기한내에 방문하여 서면으로 제출하여야 하며, 우편, 팩스, 전화로는 일체 접수하지 않습니다. 또한 유선 문의도 받지 않습니다.

(2) 이의신청은 6하 원칙에 의거 “○○감리회사의 △△감리원의 최근 1년간 경력 중 ▽▽현장 근무기간이 □□사유로 결격이다” 라고 구체적으로 작성하여야 함.

(3) 소명요구를 받은 자는 문서로서만 소명서를 제출하여야 함.(전자문서 가능)

(4) 이의신청(소명) 관련 방문상담 및 전화상담은 일체 금지되며, 이를 시도하려는 자는 부정한 행위를 하려는 자로 간주함.

이의신청에 따른 사실여부 확인결과 거짓으로 판명된 경우(신청자, 대상자 모두 해당) 「주택건설공사 감리자지정기준」에 의거 행정제재 처리함

※ 이의신청 기간 이후의 이의신청은 이의신청으로 인정하지 아니하고 반려 처리함

10. 응모서류

가. 신청서 접수 시 제출서류

(1) 주택건설공사 감리자지정 신청서[별지 제1호 서식] 및 서약서[별첨 1]

- 평가대상 감리원은 명단 기입, 비평가대상 및 가점을 위한 추가 배치 감리원의 경우 반드시 직무분야 및 등급을 표기

(2) 자기평가서[별지 제2호 서식](Ⅰ.총괄표, 평점산정근거 기재)

(3) 사업주체가 제출한 주요공정계획서에 따른 감리원 배치계획표[별첨 4]

※ 별지 제1호 서식의 감리원 명단(비실명인 경우 직문분야 및 등급표기)과 배치계획이 상이한 경우 감리원 배치계획 평가 시 부적합 처리(평가대상에서 제외)하오니 비평가대상 및 가점을 위한 추가 배치 감리원의 경우 반드시 직무분야 및 등급을 표기하여 제출 바람

※ 제출서류 중 1건 이상 제출하지 아니하거나 서약서 내용이 상이한 경우 실격 처리함

나. 사실확인 제출서류(종합평점 예비순위 상위 3개 업체에 한함)

(1) 자기평가서[별지 제2호 서식](Ⅰ.총괄표+Ⅱ.평가항목별 세부평가내역)

- 별지 제1호 서식 뒤쪽의 사실확인서류 중 해당사항 일체(①~⑯)

① 재무상태 건실도: 신용정보업자의 신용평가등급확인서

② 감리업무 수행실적

최근 3년간 주택건설공사의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역업무를 수행중이거나 완료한 실적증명서

“한국건설기술관리협회” 또는 “대한건축사협회”에서 발급한 증명서류에 명시된 실적에 한하여 인정

감리업무 수행실적에 감리비 미기재 및 미확인된 사항은 감리실적으로 인정될 없어 평가에서 제외될 수 있으므로 한국건설기술관리협회 등에 미리 확인하여 수행실적(연면적 및 감리업무 수행기간 등)이 누락되지 않도록 하여야 함

③ 행정제재: 모집공고일을 제외한 최근 1년간 행정처분 유무 확인서

◦ 감리자(감리회사) 행정제재 평가에 있어 행정처분을 받은 사항이 없는 경우라 하더라도 “한국건설기술관리협회” 및 “대한건축사협회(지회 포함)”에서 발행한 각각의 최근 1년간 행정처분 유무 확인서 제출

◦ 특히 건설기술용역업과 건축사사무소를 겸업하는 경우에는 최근 1년간 소속된 대표 건축사에 대한 “대한건축사협회(지회 포함)”의 행정제재 유무 확인서 제출

◦ 최근 1년간 소속 대표건축사가 대표이사에서 해임 또는 사임한 경우, 건축사사무소를 이동한 경우 등에도 행정제재 등에 관하여 사실조회하여 평가하오니 자기평가서에 명확히 기재하여야 하며, 자기평가서와 상이하게 당해 감리자 소속기간 동안 행정처분 사항이 있는 경우 허위기재로 보아 실격처리 함.

④ 설계용역 수행: 당해 주택건설공사의 설계용역수행 여부확인 증명서

※ 해당업체에 한함

⑤ 기술개발 및 투자실적

◦ 특허증특허등록원부등록특허공보

◦ 재무검토 보고서 또는 투자실적 증명서류 (공인회계사 또는 세무사가 증명 필요)

⑥ 감리원 배치계획표 및 감리원 보유현황 확인서

감리원 보유현황은 모집공고일을 기준으로 보유현황이 확인 가능한 보유현황 확인서를 제출하여야 함

⑦ 업무중첩도 관련

참여감리원의 경우 다른 공사∙용역과 당해 공사의 공종 및 배치계획 기간이 중복되지 않는 경우는 제외함

참여감리원의 경우 다른 공사용역 등에 참여하고 있을 경우 해당 공사용역의 허가권자(또는 발주청)가 모집공고일 이후 발급한 예정공정표, 배치계획서 등 제출

⑧ 교체빈도

◦ 최근 1년간 감리자 및 감리원이 참여한 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역에서의 계획공정 만료시점 이전에 교체건수

계획공정 만료시점은 사업계획승인이 변경되어 계획공정이 변경된 경우라도 감리자 모집공고시 제출된 계획공정 만료시점을 말함

⑨ 감리업무 수행계획서

총괄감리원이 당해 주택건설공사에 대한 사업 개요, 감리업무수행시 예상되는 문제점 및 대책, 공정관리, 시공관리, 품질관리, 안전관리 및 환경관리, 기타 기술 검토 등 작성하여 제출(서명날인 포함)

⑩ 공동도급 협정체결서 (제출서류 제외)

⑪ 확인서: [별지 제5호 서식]

◦ 참여감리원 중「주택건설공사 감리자지정기준」제4조제2항 단서규정에 해당하는 자가 있는 경우에 제출

⑫ 감리원 관련(비평가대상감리원은 등급만 표기)

◦ 자격증명서: 국가기술자격법에 의한 관련자격증 사본

◦ 학력증명서: 해당 교육기관 발행 학력증명서(행정기관 및 인터넷 증명발급 가능)

◦ 경력증명서: 감리원(건축사보) 자격에 따른 경력증명서

◦ 행정제재: 최근 1년간 행정처분 유무 확인서

◦ 교육이수 확인서: 최근 3년간 해당 교육기관의 교육이수 확인서

(2) 기타 증빙자료

- 감리전문회사등록증(건축사사무소만 등록된 경우 제외), 건축사사무소 등록증(감리전문회사만 등록된 경우 제외), 사업자등록증, 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인 접수시)

※ 제출서류 중 사본일 경우에는 하단 여백에 감리자지정 신청자(대표자)가 원본대조필을 날인하여야 하며, 상기 번호에 부합되게 상철하고 견출지를 부착하여 주시기 바랍니다.

(3) 열람용 자료제출

- 주택건설공사 감리자지정신청서, 자기평가서(총괄표), 참여감리원의 최근 1년간 경력서(협회발행본)를 열람용으로 복사하여(주민등록번호 뒷자리 삭제) 별도로 제출 바랍니다.(원본대조필 필히 날인)

다. 유의사항

(1) 상기 구비서류 중 한국건설기술관리협회장, 한국건설기술인협회장 또는 대한건축사협회장이 발행하는 경력확인서 상 확인이 가능한 부분에 대하여는 별도의 구비서류를 제출하지 않아도 됨

(2) 사실확인서류 제출 시 건설기술용역업 등록증, 건축사사무소 개설신고 확인증, 사업자등록증, 자격증사본, 학력증명서, 교육훈련증명서사본, 재무상태 검토보고서, 기술개발실적 사본 및 투자실적 증명원 등을 제외한 제출서류는 감리자 모집공고일 이후에 발급 또는 작성된 서류를 제출하여야 하며 모집공고일 이전에 발급된 서류를 제출할 경우에는 평가대상에서 제외 됨

(3) 평가대상인 총괄감리원, 분야별감리원(토목,기타설비), 비상주감리원에 대하여 “감리자(감리회사)의 기술능력 평가점수 산정기준” 에 따른 평가항목 중 업무중첩도 및 교체빈도(7점)를 평가하므로 평가 대상에 대한 경력증명서를 반드시 첨부하여야 하며, 미첨부 시에는 실격처리 함

(4) 상기 “가. 신청서 접수 시 제출서류” 중 1건 이상 제출하지 아니한 경우 실격 처리함

(5) 상기 “가. 신청서 접수 시 제출서류” 및 “나. 사실확인 제출서류” 중 자기평가서 기재점수 등이 사실관계 확인결과 사실과 다른 경우나 제출서류 미비 등이 있는 경우에는 다음과 같이 조치함

- 과다계산: 해당항목 “0”점 처리(분야별 평가방법 적용기준 철저)

- 사실확인 서류와 상이한 내용 기재: “실격”

- 감리원 배치계획표 미제출 및 예정공정표와 불일치: “실격”

- 자격증, 경력, 실적서류의 허위기재: “실격”, “고발”, “행정처분” 등

(6) 사본으로 제출하는 모든 서류의 하단 여백에는 감리자지정 신청자(대표자)의 원본대조필 날인을 하여야 함

(7) 감리자의 감리업무수행실적과 감리원의 경력 및 실적은 “한국건설기술관리협회” 및 “대한건축사협회”에서 발급받아 제출한 실적확인서 및 경력확인서로 평가하고, [별첨 2호], [별첨 3호] 서식은 평가의 원활을 위해 임의로 제출받는 것으로 감리자 지정 및 평가에 영향을 미치지는 않음

11. 재무상태 평가: 재무상태 건설도의 평가는 신용등급으로 평가

- 모집공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채에 대한 신용정보업자의 “신용평가등급확인서”를 제출하여야 하며, 미제출시에는 “0점” 처리

12. 기타 유의사항

감리자지정 신청자는 본 기타 유의사항을 필히 숙지하시어 응모서류 제출, 세부평가 등에서 불이익을 받지 않도록 유의하시기 바랍니다.

가. 입찰을 무효로 하는 사항

(1) 대리권이 없는 자가 한 입찰(대표자 또는 입찰대리인 등록을 한 자에 한함)

(2) 담합이나 타인의 입찰을 방해, 관계공무원의 공무집행 방해 등을 한 자의 입찰

(3) 입찰자가 입찰의 취소의사를 표시한 것으로서 담당 공무원이 이를 인정한 입찰

(4) 공고번호 기준으로 1개사가 2건 이상의 입찰서(신청서)를 제출한 경우

나. 자기평가서 작성에 있어 오기 및 법령의 이해부족 등 평점에 대한 불이익을 받지 않도록 각별히 유의하여 작성하시기 바람(수정불가)

다. 자기평가서[별지 제2-1호 서식](Ⅱ.평가항목별 세부평가내역)에 세부평가 적용기준이 기재되어 있으니 필히 내용을 확인바랍니다.

라. 응모서류가 접수된 후에는 교환 또는 수정이 불가하오니 정확히 작성․제출하여야 하며, 자기평가서 상의 내용과 증빙자료 상의 기재 내용이 상이할 경우에는 감리자지정권자가 판단하여 평가함(자기평가서가 미흡하게 작성되어 감점된 경우에는 이에 대한 이의제기를 할 수 없으며, 자기평가서 작성 시 평점 산정근거를 반드시 기재할 것)

마. 응모서류(신청서 제출시 접수서류)는 총괄표 상의 자기평가점수만 확인하고 서류 검토 및 평가는 하지 않으며, 세부평가는 개찰결과 상위 3개 업체에 대하여만 실시함

바. 감리자 및 감리원의 경력확인서, 제재현황 및 부실벌점 확인서는 발급 받은 원본으로 제출하여야 함

사. 제출된 서류에 대하여는 우선순위업체인 1순위~3순위까지 우리구에 보관함

아. 감리자(원)의 경력 및 실적평가 관련

(1) 감리원 경력확인서상 참여사업명, 발주자, 직무분야, 공사종류, 참여분야와 담당업무란의 감리경력(상주 또는 비상주 및 부분상주)이 명확하지 않거나, 또는 상이하여 평가가 불가하거나 평가 및 산정방법에 의한 비율적용이 곤란한 경우 해당 사업의 경력 및 실적에 대하여 평가에서 제외 또는 평가 및 산정방법에 의한 비율적용이 서로 상이한 경우 최소 비율을 적용함

(2) 감리자의 감리업무 수행실적은 “한국건설기술관리협회”, “대한건축사협회”에서 발급한 증명서류에 명시된 실적에 한하여 인정하며(그 외는 실적산정에서 제외함), 감리용역 업무가 감리기간이나 금액 등이 표시되지 아니하여(용역수행중인 실적포함) 감리자 지정권자가객관적으로평가하기 불가능한 경우에는심사에서 제외함. 또한 당해 허가권자의 확인서, 사업주체 및 시공자 등과의 계약서 사본 등은 일체 감리 실적으로 인정하지 않으므로 수행실적(금액 및 감리업무 수행실적 등)이 누락 또는 과대 계산되는 일이 없도록 유의하시기 바람

자. 감리원 배치계획은「주택건설공사 감리비 지급기준」에 의거 산출한 감리인월수의 적정여부를 포함하여 평가하며, 다음 작성기준에 맞지 않을 경우 배치 부적합으로 실격 처리함

(1) 감리원 배치계획은 감리자 모집공고 시 사업주체가 제출한 예정공정표에 따라 작성하여야 하며, 법적 인월수 및 투입 인월수를 표시하고(비상주감리원의 인월수 및 배치율도 구분 표시), 평가대상 감리원 전원의 성명을 기입하여야 하며, 비평가대상 감리원은 등급만 기재함

(2) 비평가대상 감리원 배치기준

- 상주감리원 4인 이하인 경우: 철거, 건축, 토목, 기타설비 순으로 배치

- 상주감리원 5인 이상인 경우: 철거, 건축, 토목, 기타설비 순으로 배치하고, 4번째부터는 감리분야 구분 없이 배치 가능함

- 비평가 대상 감리원 전체 중 감리분야 구분 없이 1명은 부분배치 가능함

(3) 감리원 응모자격제한 시점: 감리자 모집공고일(공고일 포함)을 기준으로 함

(4) 적격심사(평가)대상인 총괄감리원, 비상주감리원은 공사 전기간 동안 배치하여야 하고, 해당 분야별 감리원은 해당 분야별 공사기간 동안 배치하여야 함

(5) 감리원 등급별 환산비(노임가격 비율)는 한국건설기술관리협회가 공표하는 건설사업관리기술자 노임가격에서 ‘중급 건설사업관리기술자’의 노임가격을 1로 하여 소수점 넷째자리에서 반올림하여 산출함

구 분

특급

고급

중급

초급

일일금액(원)

319,180

278,247

237,205

170,847

환산비

1.346

1.173

1.000

0.720

차. 건설기술에 관한 특허에 대하여『주택건설공사 감리비지급기준』의 [별지 제2호 서식]의 건축, 토목, 기계설비분야의 공정에 해당여부, 최초 출원인을 확인 할 수 있도록 특허증과 특허등록원부 및 특허 요약내용이 기재되어 있는 특허공보와 최초 출원인 확인서를 함께 제출하여 주시기 바라며, 당해공정 해당여부는 감리자 지정권자의 결정에 따름

카. 참여감리원의 교육훈련 이수시간은 최근3년간「건설기술 진흥법 시행령」제42조제2항 [별표3]에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자 전문교육을 받은 경우에 한하며, 기본교육 및 전문교육을 이수하지 아니한 경우 평가에서 제외함

타. 중복배치 여부조회 및 이의 신청접수 결과 중복배치로 통보된 경우 [타 기관(감리자 지정권자)에서 시행(지정)하는 감리용역입찰에 중복 응모하여 먼저 예비1순위(개찰순)로 선정된 경우 포함]와 이의 신청에 따른 사실여부를 확인하기 위하여 감리자지정 신청자에게 중복배치 여부 등에 대한 증빙자료를 요구(전화)할 수 있으며, 증빙자료를 요구한 다음날(공휴일인 경우 그다음 근무일) 근무종료 시간(18:00)까지 증빙자료를 제출하지 못할 경우에는 감리자의 업무중첩도 항목 등을 적용하여 “실격” 처리함

파. 참여감리원 중 최근 1년간 주택건설공사에 감리원(건설기술 진흥법 및 건축법에 의한 상주감리를 포함한다)으로 현장배치된 감리용역에서 공사가 완료되기 전에 감리원이 이동되었거나, 감리원 경력확인서상에 감리원의 배치계획기간을 완료하고 이동되었다는 사실을 확인할 수 없는 경우 이를 확인할 수 있는 증명서류(감리자 지정권자가 발급하는 증명서 등)를 첨부 하여야 하며, 배치계획 기간을 완료하고 이동하였다는 사실을 확인할 수 있는 증명서가 없는 경우에는 감리자(원) 교체빈도 항목을 적용하여 감점 처리함

하.「건축법」에 따른 건축사보는 「건설기술 진흥법 시행령」 별표 1에 따른 건설기술자 등급으로 구분하여 평가함

거. 분야별감리원은 300세대 미만의 주택건설공사인 경우 2명(토목, 기타설비분야)만 심사함

너. 비상주감리원의 경우 업무중첩도에서 당해 용역을 포함하여 10개 초과 중복배치되면 실격처리 됨

더. 감리자지정 신청자의 자기평가 점수가 사실보다 낮게 평가된 경우 상향조정되지 않으며, 신청자가 상향 평가한 경우에는 해당 항목 “0점” 처리함

러. 감리자로 지정되지 않은 응모자에게는 지정결과를 별도로 통보하지 않으며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않고, 서류 작성에 소요된 비용 등은 지급하지 않음

머. 감리자 지정 이후 허위 또는 부정한 방법 등으로 응모한 사실이 발견될 경우에는 감리자 지정을 취소하고 감리질서 문란행위로 사안의 경중에 따라 고발 및 부실벌점 행정제재를 적용할 수 있으며,「주택건설공사 감리자지정기준」제14조6항에 따라 조치하며 차 순위자를 감리자로 지정함

버. 감리자로 지정된 후 사업계획승인 신청의 취하 또는 사업승인의 취소취하 등의 사유가 발생되면 감리자지정은 자동으로 취소되며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없음

서. 감리자로 지정된 이후 입주자모집공고 승인 및 주택건설사업계획(사업시행인가)변경으로 사업비의 증감이 발생할 경우에는 지정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 당사자간 감리비를 정산하여야 함

어. 감리자로 지정된 자가 회사파산 등의 사유로 감리업무 수행이 곤란하다고 감리자 지정권자가 인정하는 경우에는 차 순위자를 감리자로 지정하며, 이 경우 감리수행일을 기준으로 감리비를 정산함

저. 공고문에 표기되지 아니한 사항은「주택건설공사 감리자지정기준(국토교통부고시 제2018-465호, 2018. 7. 31.)」및 「주택건설공사 감리비 지급기준」에 따르며, 공고문과 관련 기준이 상이한 경우에는 관련 기준이 우선함

처. 감리자로 지정된 자 중 총괄감리원은 주택법 제45조 규정에 따라 타법령에 의한 설비분야(전기통신소방분야) 감리자(원)에 대한 통합조정총괄업무(타법령 감리자에게 감리계획서 제출 및 공정보고토록 지시 등)를 수행하여야 하며, 타법령까지 포함한 감리계획서를 작성하여 착공신고시 제출하여야 함.(감리계약시 계약내용에 포함 요망)

커. 감리자로 지정된 자는 기존 건축물의 철거공사도 감리업무에 포함되어 있으므로 배치된 감리원을 현장에 상주하여야 하며, 철거멸실신고시 시공업체와 협의하여 작성한 철거계획서(감리원 배치계획 포함)를 첨부하여 우리구에 제출하여 주시기 바라며, 공사 착공신고서 제출시에는 공사현장의 공사개시 가능여부를 파악한 보고서(공사구역내의 기존건축물 철거 현황, 구역경계내의 건축물 안전 상태점검 및 기타 공사준비 상태 파악)를 작성하고 이를 첨부하여 우리구에 제출하여야 합니다.(감리계약시 계약내용에 포함 요망)

터. 철거분야 감리원은 필수로 배치하여야 하며, 모집공고일 이전에「석면해체작업 감리인 기준(국토교통부고시 제2017-996호, 2018. 1. 3.)」제9조에서 규정한 전문기관에서 별표2의 일반감리원 또는 고급감리원 교육을 이수하고 받은 교육수료증을 발급받아 감리용역 계약전까지 감리자 지정권자에게 제출하여야 하며, 이를 제출치 않을 경우에는 허위 또는 부정한 방법 등으로 응모한 사실로 간주하여 처리할 예정임

퍼. 감리자로 지정된 자는「주택건설공사 감리업무 세부기준(국토교통부고시 제2018-466호, 2018. 7. 31.)」을 준수하여야 합니다.

허. 감리자로 지정된 자는 지정 통보를 받은 날로부터 7일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한내 계약을 체결치 않은 경우에는 차 순위자를 감리자로 지정합니다.

감리자 모집공고에 대하여 정정공고 또는 추가공고 등이 있을 수 있으니 감리자 입찰 당일까지도 나라장터, 우리구 홈페이지 등에서 반드시 확인토록 하며, 확인하지 않음으로 인해 불이익이 발생하지 않도록 하시기 바랍니다.

기타 의문사항은 서울특별시 성동구청 주거정비과(☏.02-2286-6571)로 문의하시기 바랍니다.

붙임 1. 제출서류 양식 각 1부.

2. 총 사업비 산출 총괄표 및 공종별 총공사비 구성 현황표 각 1부.

3. 공사 예정공정표 1부. 끝.


**공고원문참조**